Gebäudemanagement
Unser umfassendes Gebäudemanagement setzt genau dort an, wo häufig erste Herausforderungen auftreten – bei der professionellen Vermietung. Doch damit ist unser Service längst nicht abgeschlossen. Wir gehen weiter und sorgen auch für eine präzise und korrekte Betriebskostenabrechnung. Die folgende Leistungsübersicht gibt Ihnen einen ersten Eindruck unserer umfassenden Betreuung.
Technische Verwaltung
Wir übernehmen die vollständige technische Betreuung Ihrer Immobilien, von der Veranlassung notwendiger Reparaturen und Instandhaltungen, in enger Absprache mit dem Eigentümer, bis hin zur effizienten Abwicklung.
Effiziente Reparaturdurchführung
Durch unser internes Team von Handwerkern und Hausmeistern können Reparaturen im kleineren und mittleren Umfang schneller und kostengünstiger ausgeführt werden.
Schadenabwicklung
Wir kümmern uns um die vollständige Abwicklung und Abrechnung von Versicherungsschäden, damit Sie sorgenfrei bleiben.
Regelmäßige Objektbegehungen
Unsere regelmäßigen Begehungen Ihrer Mietobjekte stellen sicher, dass etwaige Mängel frühzeitig erkannt und behoben werden.
Ölzentralheizungskontrolle
Bei Ölzentralheizungen führen wir planmäßige Kontrollen der Ölstände durch, um den reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.
Beratung und Betreuung
Wir beraten Sie umfassend zu Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen und übernehmen die Einholung von Angeboten, Vertragsverhandlungen sowie die Betreuung aller relevanten Dienstleistungen.
Mit meinem besonderen Gespür für Strukturen und Abläufe widme ich mich dem Gebäudemanagement. Mein Ziel ist es, Immobilien effizient und nachhaltig zu betreuen, dabei den Wert zu erhalten und gleichzeitig eine Atmosphäre zu schaffen, in der sich alle Nutzer rundum wohlfühlen können.
Unsere kaufmännische Verwaltung bietet eine umfassende Betreuung, die weit über den Standard hinausgeht. Dabei schöpfen wir alle Möglichkeiten für eine effiziente und reibungslose Verwaltung Ihrer Immobilien aus.
Vermietungsmanagement:
Wir übernehmen die Vermietung von Wohnungen, Geschäftsräumen, Garagen und Stellplätzen in enger Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vertragsverhandlungen:
Wir führen alle notwendigen Verhandlungen mit Mietern und schließen die erforderlichen Miet- und Pachtverträge für Wohn- und Gewerberäume ab.
Kündigungsabwicklung:
Bei Bedarf kümmern wir uns um die Kündigung von Miet- und Pachtverträgen, auch zwangsweise, in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten.
Eigentümervertretung:
Wir vertreten den Eigentümer in allen Belangen, die seine Mietobjekte betreffen.
Schriftverkehr:
Wir übernehmen den gesamten notwendigen Schriftverkehr.
Bonitätsprüfung:
Vor Abschluss von Mietverträgen holen wir Selbstauskünfte ein und führen Bonitätsprüfungen durch.
Übergabe und Abnahme:
Die Übergabe und Abnahme der Mietobjekte erfolgt durch uns, inklusive Erstellung detaillierter Protokolle.
Hausordnung:
Wir sorgen für die Einhaltung der Hausordnung und übernehmen bei Bedarf die Einstellung und Einarbeitung von Hausmeistern.
Vertragsüberprüfung:
Wir überprüfen und schließen Kabelverträge, Wartungsverträge, Versicherungen und mehr ab.
Kommunikation:
Wir entwerfen und versenden Rundschreiben oder hängen diese aus.
Buchhaltung:
Mit Haufe/Powerhouse Software verwalten wir sämtliche Ein- und Ausgänge der Objektgelder.
Zahlungsüberwachung:
Wir überwachen die Zahlungseingänge und prüfen monatlich die Miet- und Nebenkostenzahlungen aller Mieter.
Mahnwesen:
Wir mahnen säumige Mieter und beauftragen bei Bedarf Rechtsanwälte.
Rechnungszahlung:
Wir übernehmen die Zahlung von Handwerkerrechnungen sowie anderer Aufwendungen und leisten ggf. Zins- und Tilgungszahlungen vom Mietkonto.
Kautionsmanagement:
Wir legen die Mietkautionen fest und überwachen sie.
Rechnungsprüfung:
Wir prüfen alle Rechnungen und Gebührenbescheide.
Jahresabrechnung:
Die Erstellung der jährlichen Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung sowie der Betriebskostenabrechnung für die Mieter gehört zu unseren Aufgaben.
Objektbuchhaltung:
Wir erstellen die jährliche Objektbuchhaltung in Form einer Einnahmen-/Ausgabenrechnung für den Eigentümer oder dessen Steuerberater – ohne doppelte Buchführung.
Beratung:
Wir beraten den Eigentümer grundsätzlich in allen Mietfragen.
Kosten- und Vertragsmanagement:
Unser gebäudebezogenes Rechnungswesen sorgt für eine effektive Kontrolle der Kosten und Verträge.
Lassen Sie uns darüber sprechen.
Wie Menschen, so sind auch Immobilien einzigartig. Jedes Objekt erfordert individuelle Maßnahmen und Lösungen. Falls Sie Ihr Anliegen in der oben genannten Übersicht nicht finden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und finden gemeinsam die passende Lösung.